二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

鉅亨網記者陳慧菱 台北

Uber 即將於明 (10) 日暫停台灣市場服務,Uber 進入台灣市場 4 年來,挾相對便宜的車資以及綁定支付的便利性,共計約有 100 萬個用戶下載註冊。趁著 Uber 喊停,計程車 App 趁機打出優惠搶客,其中,橘子 (6180) 旗下橘子支推出首刷享車資最高 50% 現金回饋。

Money101.com.tw 台灣董事如何快速借錢總經理周純如表示:「消費者透過國內叫車 App 以及銀行提供的支付優惠,聰明綁定信用卡,能享有乘車便利性以及車資折扣。」目前叫車 App,包含「台灣大車隊」、「178 叫車」(大都會車隊)、「皇冠大車隊」、「志英衛星車隊」、「藍天使衛星車隊」等五家。

其中又以「台灣大車隊」以及「178 叫車」可以接受綁定信用卡、VISA 金融卡以及 MasterCard 金融卡來支付車費,消費者無須再面臨找不到零錢的窘境了。

App 叫車的操作很簡單,只要下載程式,輸入基本資料並綁定付款卡片,就能透過 GPS 定位或是輸入所在地址叫車;下車時,司機與乘客確認車資後,再進行無現金付款。

目前全台擁有 1 萬多台計程車的「台灣大車隊」與玉山、聯邦、台新以及 MasterCard 合作,透過綁定卡片,支付車資都有回饋。

玉山卡友每趟車資享有 10% 回饋,每月上限為 200 元,換句話說,每月車資花費 2,000 元內都能獲得優惠。台新卡友於每趟車資獲得 10% 回饋,每月上限為 50 元;聯邦則是僅提供卡友首次支付享有 10% 回饋,該次上限為 100 元。

至於 MasterCard 卡友,無論是信用卡或是金融卡,支付車資後就能獲得 30 ?a href="http://goo.gl/Z4A3Q8">房屋抵押貸款某塑嚾饺碌浊埃吭驴梢灶I一次優惠。

另外,消費者除了綁定信用卡的選擇信用貸款低利率,在街上隨機攔車,透過「行動支付 App」也能付錢,包含「橘子支」、「歐付寶」、「街口支付」、「玉山 Wallet」、「QR 扣行動支付」以及「台灣行動支付」等等。

其中,「橘子支」、「歐付寶」、「QR 扣行動支付」以及「街口支付」能在「台灣大車隊」使用。以「橘子支」首次支付車資,享有 50% 的現金回饋,回饋上限 100 元;首次加入「歐付寶」會員,可立即獲贈 100 元儲值金,可直接折抵車資;於每個週四首次打開「街口支付」App 付費,享 20% 街口幣回饋,1 元街口幣等同於 1 元現金.可於下次消費時折抵。

「玉山 Wallet」以及「台灣行動支付」則不限定計程車車隊,只要搭乘的車內有安裝感應式刷卡機.就能進行支付。「玉山 Wallet」僅能綁定玉山信用卡;「台灣行動沒工作借錢支付」則與 14 家銀行合作。

Money101.com.tw 也建議消費者可以綁定數位通路高回饋的信用卡,像是以台新@GOGO 卡綁定支付計程車費,有 3.5% 現金回饋;而富邦數位生活卡則有 2% 現金回饋。聰明消費,為每月通勤車資大省特省。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定申請銀行個人信貸條件型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期房屋增貸利息

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更個人信用借貸利率比較加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本貸款條件

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

缺錢怎麼辦信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完有信用瑕疵貸款成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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